Pour certains, acheter une propriété rurale, c’est plus qu’une maison de week-end ou de vacances ou même une retraite rurale.

Pour certains, l’achat d’une charmante, rustique ou d’une magnifique propriété n’est pas seulement l’achat d’une maison, il peut aussi s’agir de l’acquisition ou de la création d’une petite entreprise.

Si vous êtes à la recherche d’une maison rurale qui est déjà vendue avec une entreprise qui y est rattachée, voici quelques points à considérer en premier. En général, la transformation d’une propriété rurale en une petite entreprise ou le maintien d’une propriété existante sur place peut, avec un peu de planification, être une entreprise réussie.

Des vues superbes 

Avoir un grand jardin ou des vues magnifiques qui profitent au maximum du paysage environnant est vraiment important. Qu’il s’agisse d’hébergement, de réceptions ou même d’événements d’entreprise, les clients et leurs invités apprécient un cadre rural époustouflant.

Le critère numéro un que les gens devraient rechercher est le point de vue. Divers types de vue, que ce soit sur la côte ou de l’autre côté des lacs, les vues sur la campagne, mais certainement sur l’eau, sont très attirantes. De toute évidence, ce style de vie campagnard  et cette ambiance rustique plaisent certainement à beaucoup de gens.

Le logement est-il à la hauteur ?

Si l’entreprise comprend l’hébergement, assurez-vous que les chambres et les principales caractéristiques de la propriété sont conformes aux normes. Il est également important de se rappeler que les visiteurs veulent du charme rustique et des caractéristiques que l’on ne retrouve pas dans toutes les maisons.

Il faut que ce soit un endroit agréable et confortable pour que les gens viennent y séjourner et en parlent à leurs amis.

Mais il est certain qu’ils voudront quelque chose d’ultra-moderne qu’ils peuvent l’obtenir en banlieue. Il faut donc qu’il y ait une ambiance campagnarde, qu’il y ait des feux ouverts, des poêles à casseroles, des planchers en bois, etc.

La paperasserie

Parlez au conseil municipal de vos plans pour l’entreprise. Renseignez-vous auprès de votre conseil municipal pour savoir si des permis, licences ou autres documents et autorisations spéciaux sont nécessaires pour vous assurer que l’entreprise respecte les lois locales.

Il est très important de vérifier auprès des autorités pour s’assurer que ce que votre projet est faisable.

Les prestataires de services

Quelle est l’importance du service pour l’entreprise et dans quelle mesure devrez-vous être pratique ? On voit souvent d’anciens cadres acheter une propriété en milieu rural pour gagner un peu d’argent à l’approche de la retraite.

Ce qu’on constate, c’est qu’il y a beaucoup de gens qui achètent et que leur objectif à long terme est d’y aller et d’avoir le style de vie et la propriété. Ils l’achèteront donc et l’utiliseront comme résidence secondaire  entre-temps, puis, lorsqu’ils prendront leur retraite, ils déménageront de façon permanente.

Ces propriétaires transforment souvent la propriété en une entreprise à temps plein offrant des chambres d’hôtes ou des salles de réception (de mariage, par exemple). 

Que le propriétaire gère l’entreprise au jour le jour ou qu’il fasse appel à un professionnel pour le faire en son nom, il faut songer à la part de l’immeuble qui revient à l’entreprise et à celle dont a besoin le gestionnaire immobilier.

Indiquer clairement le niveau de service qu’on peut fournir et les services que d’autres personnes sont le mieux à même d’assurer.

Si c’est une vie de vacances et que l’on ne fournit pas  le petit déjeuner, le linge et tout ce qui va avec, il est fortement recommander de faire appel à un professionnel pour les gérer.

L’ Emplacement

Les gens aiment visiter un endroit aux paysages magnifiques, facile d’accès et qui les éloigne de l’agitation de la ville. La propriété doit être située dans un endroit facile à trouver pour les clients, mais qui offre toujours une vue luxuriante sur la campagne et un joli cadre.

Il faut que ce soit la bonne propriété et qu’elle soit dans le bon endroit, qu’elle soit accessible et qu’elle ait la vue et une bonne ambiance.

Le revenu potentiel

Si la propriété a un potentiel en tant qu’entreprise, l’agent vendeur le saura certainement. Tout agent digne de ce nom devrait faire de la publicité sur le fait qu’il y a une occasion d’affaires sur une propriété.

Si la propriété est déjà une entreprise, l’agent devrait être en mesure de fournir des rendements courants pour donner aux acheteurs une indication du revenu potentiel.