Vous êtes porteur de projets, mais vous ne savez pas comment vous planifier ni comment le réaliser ? Découvrez maintenant l’essentiel pour vous prendre en main et financer aisément vos travaux.
Quels sont les types de travaux ?
Il existe différents types de travaux. Nous avons tout d’abord les travaux de construction. Ensuite, il y a les travaux de rénovation (électricité, maçonnerie, plomberie et autres) et de décoration. Il y a également les travaux de terrassement (préparation d’un terrain en vue d’une construction éventuelle) ainsi que les travaux d’agrandissement d’une habitation. Nous avons aussi les travaux d’isolation des combles, des murs et autres dans le cadre de la réduction de la consommation d’énergie.
Quels sont les coûts moyens constatés ?
Les travaux mobilisent de la main-d’oeuvre ainsi que du matériel. Avant de faire donc appel à un professionnel pour la réalisation de vos travaux, il est indispensable de connaître les coûts pratiqués. Ceux-ci dépendent généralement du type et du volume de travail.
- Les travaux de construction de maison individuelle (en utilisant des matériaux standards) peuvent coûter environ 1200€ euros au m².
- Les travaux de rénovation légère comme le changement du sol, des éléments de décoration légère (peinture sur une pièce) coûtent entre 200€ et 400€ le m².
- Les travaux de rénovation lourde (changement des ouvertures ou amélioration d’une cuisine, amélioration de l’isolation thermique ) varient entre 700€ et 900€ le m². Cette rénovation n’affecte pas encore la structure de la maison ;
- Les travaux de réhabilitation totale vont de 800€ à plus de 1 200€ le m². Il est question d’une réhabilitation complète qui modifie la structure de la maison. Les travaux de gros uvre sont refaits (électricité, équipement salle de bain, cuisine et autres, modification des ouvertures, de la structure, isolation complexe, placo, plomberie et décoration des pièces).
Comment choisir l’artisan ou l’entrepreneur ?
« L’expérience de la réalisation de travaux de construction, de rénovation ou d’embellissement est ambivalente : douce-amère. Pour réduire ce sentiment répandu, le porteur du projet pourrait encadrer la démarche en fixant certaines règles formelles en amont : analyse des besoins réalistes ; état des lieux ; budgétisation ; comparatif de devis ; assurances ; demande de références ; etc. Au-delà du seul coût, l’enjeu principal réside dans la recherche d’un artisan ou d’une entreprise sérieuse, c’est-à-dire un professionnel en qui une confiance peut être accordée. » [N.FASSI, directeur de l’édition du site Rachatducredit.com].
Le choix de l’artisan ou de l’entrepreneur peut dépendre de plusieurs facteurs (le professionnalisme, l’expérience, le sérieux, la qualité, la réactivité, un devis gratuit fiable, etc.).
Quelles sont les formes de financement ?
Il existe plusieurs formules de prêt suivant votre projet et votre situation pour vous aider à réaliser vos travaux lorsque vous ne disposez pas du budget nécessaire pour le faire. Ces solutions de prêt se regroupent en deux grandes catégories de crédits travaux : les prêts travaux classiques et les prêts aidés pour des travaux. Vous trouverez en ligne de plus amples détails sur les Travaux et financement.
Directement offerts par les établissements de crédit, les prêts travaux classiques recouvrent le prêt personnel travaux, le crédit affecté travaux et les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (réservés aux ménages les plus modestes). Mis en place par l’État, les prêts aidés pour des travaux recouvrent quant à eux le prêt PAS (attribué selon des critères sociaux), le prêt conventionné pour la rénovation énergétique et le prêt épargne logement (accordé à l’issue d’une phase d’épargne).